コラム | 東京都港区虎ノ門 神谷町駅【株式会社EMAコンサルティング】

不動産の所有者が亡くなると、法定相続人が相続するというのが一般的です。
しかし、中には正規の相続人であっても不動産を相続できない場合があるのをご存知でしょうか。
今回は...

不動産の相続というと、面倒な手続きが色々とありそうですよね。
果たして不動産相続の手続きは個人でも行えるのでしょうか。
詳しく解説していきましょう。

▼不動産相...

不動産の売買や経営を行う時、自分一人で色々な決断をするのが難しいと感じる場面も多いことでしょう。
そんな時に頼れるのが「不動産コンサルタント」です。
今回は不動産コンサ...

「土地を売り出しているのに、いくら待っても売れない」という方もいるのではないでしょうか。土地は持っているだけでお金がかかるので、できるだけ早く売りたいですよね。
そこで今回...

不動産を売却するのが初めての方は、何から始めればいいか、問題が起きた時にどこに相談すればいいかなどわからないことばかりですよね。
不動産売却に関する相談は、それぞれの専門家...

賃貸物件には、家賃とは別に「管理費」というものがありますが、何に使われるお金なのかご存知ですか？
これから物件を貸し出そうと思っている方は、管理費について知っておくことが大...

資産整理にはさまざまな方法がありますが、中でも大事なのが不動産売却です。
しかし、資産整理や不動産売却の経験がない方は、どのように進めていけばいいのかわかりませんよね。

「知的財産」という言葉を聞いたことはあっても、どのようなものか知らないという方が多いのではないでしょうか。
しかし、知的財産は意外と私たちの生活に身近なところにあるのです。<...

不動産の住環境や資産価値の向上に繋がる「付加価値」。不動産を購入するにあたって、付加価値は意識しておいた方がいいでしょう。
また、近年では高付加価値物件が増えているので、他...

数ある投資の中でも人気が高い不動産投資。リスクが少ないと言われていますが、きちんと仕組みや特徴を理解しておかなければ失敗してしまう可能性もあります。
そこで今回は、不動産投...

不動産売却にかかる期間は、平均3～6か月と言われています。しかし、これより早く売れる物件もあれば、1年経っても売れない物件もあります。
売主の方はできるだけ早く売りたいのではな...

不動産を売却する際は売主と買主が契約手続きを行いますが、何かしらの理由で売主が手続きに立ち会えない場合があります。
こんな時は、委任状による不動産売却ができる可能性がありま...

不動産を売却する際は、必ず不動産会社で見積もりをしてもらいます。
ただ、見積もりの基準や金額は不動産会社によって異なるので、不動産会社選びも重要なのです。
不動産会社選...

固定資産税とは不動産に課せられる税で、持ち主が支払う必要があります。
しかし、不動産売却をすると持ち主が変わるので、どちらが支払うべきかわかりづらくなってしまいます。

不動産売却をする際は、売主と買主で契約をおこないます。
契約は非常に重要な内容なので、いくつか注意点があります。
そこで今回は、不動産売却の契約をする際の注意点を...

不動産売却をすると所得税と住民税が発生します。
では、不動産売却における住民税とはどのようなものなのでしょうか？
そこで今回は、不動産売却をしたときの住民税につい...

不動産売却の確定申告は、利益が発生した場合は必ず確定申告をしなければなりません。
そのため、利益が出なかった場合は確定申告は不要です。
しかし、確定申告が不要でも...

不動産売却ではさまざまな書類が必要になります。
では、具体的にどんな書類が必要になるのでしょうか？
そこで今回は、不動産売却で使う必要書類について解説します。

不動産を売却する際は、基本的に不動産会社に依頼します。
売り出し価格を決めるために、査定がおこなわれます。
そこで今回は、査定をする際の注意点についてご紹介します。

不動産売却をして利益を得たら、確定申告をしなければいけない場合があります。
では、不動産売却時の確定申告はどういったものなのでしょうか？
そこで今回は、不動産売却...